ISBN: 9789577056047

出版日期: 2020-07-21

作者： 張明義

裝訂： 平裝.單色印刷.304頁.21.

 

　　在別人眼中，一個不確定性很高的不點交案例，一個勝訴與訴訟時間都很長很渺茫的案例，你如果可以確定出時間差，可以確定出勝算率，可以確定出獲利金額，你就成功了。從「不確定性」看出「確定性」是「看法拍屋的重點」。

　　我們可以從法拍屋得標的拍次，來計算第一次法拍的日期，從第一次被法拍的日期來推算債務人當初被查封的時間，從被查封的時間可以計算債務人有多久沒有繳息，基本上可以感覺到簽約日，與後來的查封日之間並沒有距離多遠。

　　法拍屋帶的太多這樣的色彩，但這些都不是真的：
　　1.法拍屋是危樓，住了會倒楣的房子。
　　2.法拍屋裡面住的是黑道，也就是海蟑螂霸屋強索鉅額的搬家費。
　　3.法拍屋會有屋主抱著瓦斯桶。
　　4.法拍屋產權有問題，也就是產權複雜。
　　5.法拍屋是凶宅與漏水屋。

本書特色

　　神救援！法拍屋難點通通有解
　　▍穩賠不賺的陷阱屋
　　▍角力周旋的不點交屋
　　▍產權不明的違建屋
　　▍租約騙局的被占屋
　　▍持分複雜的共有屋
　　▍易被忽視的潛力屋
 

 

作者簡介
張明義

作者簡介



張明義

　　學歷：
　　中央大學資管所碩士

　　經歷：
　　湯姆龍董事長特助
　　高力國際派駐內湖亞太經貿廣場－總物業經理
　　羽田機械資訊－股長

　　專長及出版計畫：
　　市地重劃
　　都市更新
　　工業用地開發
　　購物中心招商及營運
　　房地產投資與管理
　　房地產研調
　　物業管理
　　預售屋代銷
　　法拍屋買賣
　　防水防漏對策
　　弱電系統規劃
　　PLC機電整合

　　著作：
　　完銷力（預售屋代銷完全操盤）
　　向塔木德學作租屋達人
　　防水查漏獨講堂
　　智在法拍！那些法拍屋老師沒有教你的事
　　物業管理菁英的66個工作DNA
　　智在點交！公設點交糾紛完全解除手冊（從預售屋買賣看點交實務）
　　室內配線丙級學科速成
　　創業錢圖（創業籌資與股權安排設計）
　　創業計劃書（創業錢圖2）
　　英語思維大突破（激發職場成就與競爭力學習）