ISBN: 9786263692503
出版日期: 2024-12-01
作者： 林品硯,陳嘉鈴,林松樹
裝訂： 平裝.單色印刷.328頁.23.
本書關心地主對於都市更新重建面臨的稅負困擾和疑問，故從地主原來居住的老宅會面臨哪些持有稅負開始探討，包含：建設公司或整合推動師開始跟地主談合建或都市更新時，地主將面臨哪些重要抉擇及注意事項？地主有哪些可能重建模式可供選擇及其利弊得失為何？重建過程權利義務有哪些以及是否要先規劃移轉給子孫？移轉時會產生哪些稅費？重建過程中有哪些稅費有減免？重建過程中領取的各項補償金是否會需要課稅？合建或都市更新完工交屋時將面臨哪些稅負？合建或都市更新後是否要移轉房地產？若不移轉，將會有哪些持有稅會與更新前有所差異或減免？重建後若移轉，將會產生哪些稅費或是否有減免優惠？重建地主，持有土地價值翻轉多倍，將會牽涉更多家族不動產傳承問題，早期有部分大地主於親屬間借名登記或兄弟間土地所有權登記與實際應分配擁有的權利不一致，將面臨哪些稅費問題？而都市更新實務案件中，眾多真協議假權變造成權利義務差異，甚至引發重大租稅爭議的情況，又或是建商或實施者房屋移轉產生的營業稅到底應該由地主另外拿錢負擔？還是建商或實施者負擔繳納？舉凡都市更新重建可能涉及的稅務問題，皆能透過本書的案例與分析，更深入的了解。
作者簡介
林品硯,陳嘉鈴,林松樹
作者簡介
林品硯
現職：國富浩華聯合會計師事務所執業會計師／永續長
學歷：新加坡國立大學(National University of Singapore)管理學碩士、國立臺灣大學會計系學士
經歷：勤業眾信聯合會計師事務所審計員、上市櫃建設公司都市更新教育訓練講師、金融業都市更新教育訓練講師
著作：危老重建地主稅負釋例兼論房地合一2.0觀點、都市更新地主節稅議題解析
陳嘉鈴
現職：國富浩華聯合會計師事務所審計服務部副總經理
學歷：淡江大學會計研究所碩士、記帳士考試及格、無形資產評價管理師考試及格
經歷：博智聯合會計師事務所稅務專員、鼎信聯合會計師事務所審計部副總經理
著作：房地合一2.0及都市更新課稅精解、都市更新地主節稅議題解析
林松樹
現職：國富浩華聯合會計師事務所合夥會計師
學歷：臺灣大學商學系EMBA碩士
經歷：營建署北中南都市更新財務及稅務講師、台北市及新北市住都中心都市更新財務及稅務顧問、生產力中心及中小企業學苑長年講師、台北科技大學EMBA家族傳承講師
著作：房地合一2.0及都市更新課稅精解、危老重建地主稅負釋例兼論房地合一2.0觀點、都市更新地主節稅議題解析
| Zone | Order Total (RM) | Delivery Fee (RM) |
|---|---|---|
| West Malaysia | Flat Rate | 6.00 |
| Zone | Items/Weight | Delivery Fee (RM) |
|---|---|---|
| East Malaysia | First 1.00 kg | 13.00 |
| Extra 1.00 kg | 5.00 | |
| Singapore | First 1.00 kg | 25.00 |
| Extra 1.00 kg | 5.00 | |
| Australia, New Zealand | First 1.00 kg | 159.77 |
| Extra 0.50 kg | 52.65 | |
| Austria, Denmark, Finland, Ireland, Switzerland, Russia | First 1.00 kg | 157.78 |
| Extra 0.50 kg | 34.31 | |
| Brunei, Cambodia, Laos, Mongolia | First 1.00 kg | 175.10 |
| Extra 0.50 kg | 87.14 | |
| Belgium,France, Germany, Netherlands, Spain, U.K | First 1.00 kg | 150.94 |
| Extra 0.50 kg | 30.46 | |
| China | First 1.00 kg | 96.44 |
| Extra 0.50 kg | 25.35 | |
| Bangladesh, Brazil, Iraq, Pakistan, Qatar, S.Arabia, UAE, Sri Lanka | First 1.00 kg | 118.52 |
| Extra 0.50 kg | 24.96 | |
| South Africa | First 1.00 kg | 118.52 |
| Extra 0.50 kg | 24.96 | |
| Philippines | First 1.00 kg | 91.42 |
| Extra 0.50 kg | 15.29 | |
| Canada, United States, Mexico | First 1.00 kg | 162.58 |
| Extra 0.50 kg | 35.90 | |
| Hong Kong | First 1.00 kg | 80.63 |
| Extra 0.50 kg | 29.06 | |
| India | First 1.00 kg | 113.30 |
| Extra 0.50 kg | 22.28 | |
| Indonesia | First 1.00 kg | 107.35 |
| Extra 0.50 kg | 24.87 | |
| Japan | First 1.00 kg | 112.97 |
| Extra 0.50 kg | 35.03 | |
| Macau | First 1.00 kg | 92.93 |
| Extra 0.50 kg | 13.82 | |
| Singapore | First 1.00 kg | 74.75 |
| Extra 0.50 kg | 21.49 | |
| Taiwan | First 1.00 kg | 94.42 |
| Extra 0.50 kg | 34.76 | |
| Thailand | First 1.00 kg | 94.10 |
| Extra 0.50 kg | 28.25 | |
| Vietnam | First 1.00 kg | 98.94 |
| Extra 0.50 kg | 14.34 |