Product Information
ISBN: 9789864513642
出版日期: 2024-01-28
作者： 王啓圳,朱宏杰,陳尚宏
裝訂： 平裝.全彩印刷.308頁.21.
土地開發自救再出擊！教你把「路」看清楚，增進專業話語權
面對土地的投資新建、土地變更、農地工廠，甚至是家族傳承土地價值的認定，
幾乎皆是由是否有路、路可否指建築線開始著手。
從實際案例，看懂法規條文中，哪個是阻力、哪個是助力，
並學習土地開發時需要的基本概念。
待機會來臨，即能做出漂亮決定，擁有夢想土地。
一塊土地的生死，是否「有路可行」至關重要。若沒有通行權，這塊地即使在精華地段，也無法開發，就像一塊無法打磨的鑽石。
在當今土地、建築法規層層套疊，加上民事訴訟陷阱重重，如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應，必定會為自己或業主帶來更大的效益。
本書分享許多有關土地在開發、使用、買賣時，真實遇到的陷阱、法規和已經積非成是的概念，像是畸零地認定、退縮地尺寸、總樓高／總容積樓地板面積、特定建築的存在、土地變更使用時的態樣、可否購買國有地等。從是否要設置停車位、到產創專區的變更、路是否可以指建築線，以及透過指定建築線的過程等。看建築師與律師如何步步為營、攻城掠地；也能從中明白，什麼是自己必取之「經」，找到對的路，達成夢想。
作者簡介
王啓圳,朱宏杰,陳尚宏
作者簡介
王啓圳
王家建築師事務所主持建築師
經歷：
英國AA建築學院Sustainable Environmental Design碩士（肄業）
高雄大學法律碩專班
新北市工務局與高雄市工務局建管處
高雄市未登記工廠輔導計畫推動員培訓班講師
工研院產業學院、高雄第一科大業界講師
睦邑講堂土地開發系列課程講師
愛女孩國際關懷協會副理事長
建築師及公務人員高考（建築工程）及格
書籍出版：
《土地建築開發：實務×攻略》（2020年／陳尚宏合著）、《NG土地開發即刻救援：土地買賣真實案例分享》（2022年／陳尚宏合著）
朱宏杰
睿映法律事務所律師
誠業聯合事務所律師
經歷：
臺北大學法學士
輔仁大學財經法律研究所碩士
財團法人法律扶助基金會扶助律師
財團法人勵馨社會福利基金會諮詢律師
陳尚宏
測量技師
經歷：
營造業工務主任
內政部土地測量局測量員
財政部國有財產署股長
正修科技大學講師
測量高考及測量技師考試及格
書籍出版：
《土地建築開發：實務×攻略》（2020年／王啓圳合著）、《NG土地開發即刻救援：土地買賣真實案例分享》（2022年／王啓圳合著）
Shipping Information
| Zone | Order Total (RM) | Delivery Fee (RM) |
|---|---|---|
| West Malaysia | Flat Rate | 6.00 |
| Zone | Items/Weight | Delivery Fee (RM) |
|---|---|---|
| East Malaysia | First 1.00 kg | 12.00 |
| Extra 1.00 kg | 2.50 | |
| Singapore | First 1.00 kg | 25.00 |
| Extra 1.00 kg | 5.00 | |
| Australia, New Zealand | First 1.00 kg | 159.77 |
| Extra 0.50 kg | 52.65 | |
| Austria, Denmark, Finland, Ireland, Switzerland, Russia | First 1.00 kg | 157.78 |
| Extra 0.50 kg | 34.31 | |
| Brunei, Cambodia, Laos, Mongolia | First 1.00 kg | 175.10 |
| Extra 0.50 kg | 87.14 | |
| Belgium,France, Germany, Netherlands, Spain, U.K | First 1.00 kg | 150.94 |
| Extra 0.50 kg | 30.46 | |
| China | First 1.00 kg | 96.44 |
| Extra 0.50 kg | 25.35 | |
| Bangladesh, Brazil, Iraq, Pakistan, Qatar, S.Arabia, UAE, Sri Lanka | First 1.00 kg | 118.52 |
| Extra 0.50 kg | 24.96 | |
| South Africa | First 1.00 kg | 118.52 |
| Extra 0.50 kg | 24.96 | |
| Philippines | First 1.00 kg | 91.42 |
| Extra 0.50 kg | 15.29 | |
| Canada, United States, Mexico | First 1.00 kg | 162.58 |
| Extra 0.50 kg | 35.90 | |
| Hong Kong | First 1.00 kg | 80.63 |
| Extra 0.50 kg | 29.06 | |
| India | First 1.00 kg | 113.30 |
| Extra 0.50 kg | 22.28 | |
| Indonesia | First 1.00 kg | 107.35 |
| Extra 0.50 kg | 24.87 | |
| Japan | First 1.00 kg | 112.97 |
| Extra 0.50 kg | 35.03 | |
| Macau | First 1.00 kg | 92.93 |
| Extra 0.50 kg | 13.82 | |
| Singapore | First 1.00 kg | 74.75 |
| Extra 0.50 kg | 21.49 | |
| Taiwan | First 1.00 kg | 94.42 |
| Extra 0.50 kg | 34.76 | |
| Thailand | First 1.00 kg | 94.10 |
| Extra 0.50 kg | 28.25 | |
| Vietnam | First 1.00 kg | 98.94 |
| Extra 0.50 kg | 14.34 |