ISBN: 9789860672718
出版日期: 2022-01-11
作者： Sway
裝訂： 平裝.部份全彩.400頁.23.
台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！
為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？
消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」
桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？
實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！
炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕，
要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？
《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修，
剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒，
從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如：
建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、
房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……
一本看足房市一條龍的各色銷售花招，
希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。
並新增：
1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？
2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？
3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。
回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！
但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。
Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？
Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎麼自保？
Q：預售屋的合約有8大陷阱？
Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水！
Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？
要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？
Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？
Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？
Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？
不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水：
Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？
Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？
Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！
Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？
【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】
政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰
知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪
作者簡介
Sway
作者簡介
大學畢業於房地產相關科系，隨即進入不動產行業，有不動產經紀人執照，待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司，學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時，與友人合組「智邦不動產」討論社群網站，曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至《壹週刊》工作，以踢爆房地產及財經界假面具為己任，寫了不少封面獨家新聞。爾後以專業名嘴的角度，上遍各大媒體，在電視圈或網路節目皆引起很大震撼。
超過20年業界磨練，讓我直接窺探了房地產的黑心世界，你所閱讀到我寫的文字、照片，都是血淋淋的真實案件，不斷每天在我身邊上演。
所以，曾被黑心建商以「加重誹謗」告上法院；不斷有黑心建商、黑心投資客、黑心房仲放話說要廢了我的網站、讓我走不出大門。出版揭穿黑心地產的書籍之後，馬上有人寄存證信函要告我；上電視說一堆實話後，就頻頻被各建商重金買下節目時段、甚至整個電視台並強行「被封口｣。所幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者，關於房地產的真實資訊。
•臉書：Sway房市觀測站
•媒體專欄：《蘋果爽報》、《壹週刊》、《Money月刊》、《好房News》、《yahoo房地產》
•YT頻道：好房網ＴＶ《Sway說》、Line《理了財知道》
•著作：《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》、《打敗黑心建商 買房實戰DVD》、《突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記》
| 区域 | 订单总额 (RM) | 运费 (RM) |
|---|---|---|
| West Malaysia | 统一收费 | 6.00 |
| 区域 | 计算/重量 | 运费 (RM) |
|---|---|---|
| East Malaysia | 首 1.00 kg | 13.00 |
| 额外 1.00 kg | 5.00 | |
| Singapore | 首 1.00 kg | 25.00 |
| 额外 1.00 kg | 5.00 | |
| Australia, New Zealand | 首 1.00 kg | 159.77 |
| 额外 0.50 kg | 52.65 | |
| Austria, Denmark, Finland, Ireland, Switzerland, Russia | 首 1.00 kg | 157.78 |
| 额外 0.50 kg | 34.31 | |
| Brunei, Cambodia, Laos, Mongolia | 首 1.00 kg | 175.10 |
| 额外 0.50 kg | 87.14 | |
| Belgium,France, Germany, Netherlands, Spain, U.K | 首 1.00 kg | 150.94 |
| 额外 0.50 kg | 30.46 | |
| China | 首 1.00 kg | 96.44 |
| 额外 0.50 kg | 25.35 | |
| Bangladesh, Brazil, Iraq, Pakistan, Qatar, S.Arabia, UAE, Sri Lanka | 首 1.00 kg | 118.52 |
| 额外 0.50 kg | 24.96 | |
| South Africa | 首 1.00 kg | 118.52 |
| 额外 0.50 kg | 24.96 | |
| Philippines | 首 1.00 kg | 91.42 |
| 额外 0.50 kg | 15.29 | |
| Canada, United States, Mexico | 首 1.00 kg | 162.58 |
| 额外 0.50 kg | 35.90 | |
| Hong Kong | 首 1.00 kg | 80.63 |
| 额外 0.50 kg | 29.06 | |
| India | 首 1.00 kg | 113.30 |
| 额外 0.50 kg | 22.28 | |
| Indonesia | 首 1.00 kg | 107.35 |
| 额外 0.50 kg | 24.87 | |
| Japan | 首 1.00 kg | 112.97 |
| 额外 0.50 kg | 35.03 | |
| Macau | 首 1.00 kg | 92.93 |
| 额外 0.50 kg | 13.82 | |
| Singapore | 首 1.00 kg | 74.75 |
| 额外 0.50 kg | 21.49 | |
| Taiwan | 首 1.00 kg | 94.42 |
| 额外 0.50 kg | 34.76 | |
| Thailand | 首 1.00 kg | 94.10 |
| 额外 0.50 kg | 28.25 | |
| Vietnam | 首 1.00 kg | 98.94 |
| 额外 0.50 kg | 14.34 |