ISBN: 9789577055897

出版日期: 2021-07-01

作者： 郭睦萱

裝訂： 平裝.單色印刷.128頁.21.

　　阿公沒交代清楚的事
　　公同共有-針對不動產
　　分割遺產之訴
　　法定繼承人
　　代筆遺囑
　　特留分

　　我的多數決算盤
　　共有土地之出售（§34-1）
　　不動產買賣契約-出售共有物
　　土地法§34-1之書面通知-出售共有物
　　提存價金-出售共有物
　　某共有人失蹤-設置財產管理人

　　真的談不攏，斷開關係！
　　共有物之分割-權利分割
　　提起分割共有物之訴
　　分割方案-分割共有物之訴
　　價金找補-分割共有物之訴
　　協議分割之調處

　　小動作一直來
　　強行過戶
　　切結不實
　　試水溫-為規避他共有人行使優購權
　　共有土地之設定地上權

　　不甘示弱！小，不是我願意的
　　以大吃小
　　土地法§34-1條之優先購買權-針對共有人出售自己的持分
　　假贈與-規避共有人之優購權
　　共有人處分其持分-交換
　　確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物

　　蒙在鼓裡，最後一個知道的是我？
　　土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物
　　解除買賣契約-他共有人假意行使優購權
　　請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權
　　假扣押-為規避多數決出售共有物
　　虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售

本書特色

　　這些共有土地的迷思，引爆手足戰爭

　　你的就是我的
　　共有人可以擅自在土地上興建房屋？
　　家產不落外姓、嫁出去的女兒不能繼承？
　　只要多數贊成，共有人可以將土地賣出卻不告知少數？

　　我的還是我的
　　兄弟姊妹中我最孝順，父母可以把遺產全部留給我一個人？
　　繼承了一筆公同共有土地，卻不知自己持分是多少？
　　建商來談購地，就是不想賣，他能拿我怎麼樣？

　　大家都在偷談的共有土地，
　　閃開，讓專業的來！
　　#不動產法律權威 #郭睦萱律師 #18年實務經驗做好做滿

 

作者簡介
郭睦萱

作者簡介



郭睦萱

　　現職
　　一、敦維法律事務所主持律師
　　二、臺北地方法院調解委員
　　三、士林地方法院調解委員
　　四、中華民國仲裁協會仲裁人
　　五、中華不動產仲裁協會監事

　　學歷及資格
　　90年律師高考及格
　　國立政治大學畢業

　　授課資訊
　　一、排除地上物之法律攻防術
　　二、破解土地謄本上的疑難雜症
　　三、洞悉不動產買賣之法律風險
　　四、共有土地處分之實際案例解析
　　五、包租公防身術
　　六、銷售房屋糾紛知多少-建商之法律風