ISBN: 9789868810242
出版日期: 2013-05-06
作者: 洪明東
裝訂: 平裝.單色印刷.178頁.21.
人會老,房子也會老!舊屋要換新,驢步政策要能動,除了鞭策之外還要掛上「紅蘿葡」才行。都市更新相關之住戶、建商與政府,從賦稅、權利、義務……各方面,牽動彼此之間的關係,其實有著「共傷」的結構,未達共識無以「共享」,猶如「七傷拳」,傷敵七分,傷己三分,你若是要當「釘子戶」,到底是得還是失?
都更不僅可邁向現代化都市及改善人民的生活品質,更是防範於未然最有效辦法,但現行的都市更新條例完全不適用,不僅造成都更牛步化且爭議頻繁,影響的是全民福祉,即然都更條例解決不了問題,其修正草案也不濟事而遭詬病,解決之道就是跳脫舊思維的窠臼,為都更尋求另一扇門。
本書所揭示的配套式解決問題之導,是一種催化都更、活絡經濟、創造稅收、賦稅公平的綜合性思維,所籌劃的並非零散的些許個案之都更,而是全面性、持續性的都市更新,未來都更將不再受制於釘子戶,藉著公平合理且絕對有效的機制促進都更整合之外,也會全面性的催化老房屋自動尋求都更重建。內容提供非常多的【舉例說明】配合章節解析,更具參酌價值。
老舊房屋之住戶、建商及仲介業,或是正深陷於都市更新泥沼中的「投資客」與「插旗者」,本書將提供建設性的思考方向,讓您在都更的合作關係上,更能加速談出可行之共識方案。
作者簡介
:
洪明東
時事觀察家
偏好腦力激盪,曾擁有國內外多項專利,亦曾在國內、國外之發明展中獲獎,針對難解的公共議題及發明具有獨到之創新能力與智慧,就國家創造稅收、賦稅公平、繁榮經濟、都市更新、居住正義等公共事務均有獨特的見解。曾著有《美中台三贏:彈性和解方案》一書。
因目前社會問題於都市更新、居住正義、賦稅公平上,政府顯然心餘力拙,財政困窘卻開源無方,遂將專長於權利價值組織化之思維整理成書,以提供都更解套之法,在相關問題遲遲不見解決良方之際,自認能一併助益紓緩當前的諸多難題,咸信有參酌價值,希望能獲得共鳴。
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Austria, Denmark, Finland, Ireland, Switzerland, Russia | First 1.00 kg | 157.78 |
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Brunei, Cambodia, Laos, Mongolia | First 1.00 kg | 175.10 |
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Belgium,France, Germany, Netherlands, Spain, U.K | First 1.00 kg | 150.94 |
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China | First 1.00 kg | 96.44 |
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Bangladesh, Brazil, Iraq, Pakistan, Qatar, S.Arabia, UAE, Sri Lanka | First 1.00 kg | 118.52 |
Extra 0.50 kg | 24.96 | |
South Africa | First 1.00 kg | 118.52 |
Extra 0.50 kg | 24.96 | |
Philippines | First 1.00 kg | 91.42 |
Extra 0.50 kg | 15.29 | |
Canada, United States, Mexico | First 1.00 kg | 162.58 |
Extra 0.50 kg | 35.90 | |
Hong Kong | First 1.00 kg | 80.63 |
Extra 0.50 kg | 29.06 | |
India | First 1.00 kg | 113.30 |
Extra 0.50 kg | 22.28 | |
Indonesia | First 1.00 kg | 107.35 |
Extra 0.50 kg | 24.87 | |
Japan | First 1.00 kg | 112.97 |
Extra 0.50 kg | 35.03 | |
Macau | First 1.00 kg | 92.93 |
Extra 0.50 kg | 13.82 | |
Singapore | First 1.00 kg | 74.75 |
Extra 0.50 kg | 21.49 | |
Taiwan | First 1.00 kg | 94.42 |
Extra 0.50 kg | 34.76 | |
Thailand | First 1.00 kg | 94.10 |
Extra 0.50 kg | 28.25 | |
Vietnam | First 1.00 kg | 98.94 |
Extra 0.50 kg | 14.34 |