ISBN: 9789577055422

出版日期: 2017-07-07

作者： 朱貴章,張明義

裝訂： 平裝.單色印刷.252頁.21.

 

　　☆ 區域週邊資源調查與公共設施建議
　　☆ 物業管理模式選項分析
　　☆ 營運管理成本分析
　　☆ 營運管理組織架構
　　☆ 營運管理服務內容設計
　　☆ 規劃設計階段營運模式
　　☆ 規劃設計階段物業管理軟硬體建議

本書特色

　　物管菁英X工作基因
　　領導DNA→物管總幹事執掌與定位
　　維新DNA→建築的養護與再生計畫
　　前瞻DNA→導入物管觀點的建築設計
　　創意DNA→物業設計「設計」些什麼
　　感動DNA→創造豪宅價值的物業服務

 

作者簡介
朱貴章,張明義

作者簡介



朱貴章

　　經歷：
　　世聯顧問有限公司負責人
　　仲量聯行 (JLL) 物業暨資產管理部資深協理
　　世邦魏理仕 (CBRE) 物業設施與資產管理部總監
　　東京都物業管理機構 特別助理
　　怡盛集團千翔公寓大廈管理維護股份有限公司 專案處長
　　潤泰集團潤泰營造工程股份有限公司 工程技術部襄理
　　開立工程股份有限公司 專案處長
　　和睦建築師事務所 設計部襄理
　　榮電工程股份有限公司 助理工程師

　　顧問服務主要客戶群：
　　．潘冀建築師事務所 ．台灣肥料(股)公司
　　．生產力建設 ．光世代建設
　　．興富發建設 ．遠雄集團
　　．欣翰建設 ．璞真建設
　　．冠德建設 ．半畝塘
　　．萬寶資產 ．若樸建設

　　特殊事蹟：
　　．2005/2006 分別獲得商業司 E 化體系服務創新運用補助款達2600萬。包含社區價值管理系統平台（CVMS）、社區生活服務平台（CLSP）創新服務模式計畫。 
　　．2008 任職於世邦魏理仕(CBRE)期間參與資產活化專案作業，共協助亞太經貿廣場(ASIA Plaza)及經貿19大樓(Rich 19)，資產價值提升2.5-3倍之效益。
　　．2010 任職於仲量聯行(JLL)期間主持經濟部科技研究發展專案之協助服務業創新研究發展計畫，訴求以「建築生命週期」為核心之資產價值創新服務模式，協助公司透過物業前期規劃案源承接，創造知識價值，收入成長2倍。

　　關鍵服務技能：
　　規劃設計檢討．施工技術整合
　　物業前期規劃．物業前期接管
　　物業營運診斷．物業長期修繕
　　綠色營運管理．建築資訊模型
　　建築能源管理．物業人才培訓

張明義

　　學歷：
　　中央大學資管所碩士

　　經歷：
　　湯姆龍董事長特助
　　高力國際派駐內湖亞太經貿廣場－總物業經理
　　羽田機械資訊－股長

　　專長及出版計畫：
　　市地重劃
　　都市更新
　　工業用地開發
　　購物中心招商及營運
　　房地產投資與管理
　　房地產研調
　　物業管理
　　預售屋代銷
　　法拍屋買賣
　　防水防漏對策
　　弱電系統規劃
　　PLC機電整合

　　著作：
　　完銷力（預售屋代銷完全操盤）
　　向塔木德學作租屋達人
　　防水查漏獨講堂
　　智在法拍！那些法拍屋老師沒有教你的事
　　室內配線丙級學科速成
　　創業錢圖（創業籌資與股權安排設計）
　　創業計劃書（創業錢圖2）
　　英語思維大突破（激發職場成就與競爭力學習）