ISBN: 9786269783915

出版日期: 2025-01-15

作者： 曹凱傑,曹森喬

裝訂： 平裝.單色印刷.256頁.21.

　　住宅更新不是只有等「都更」
　　住宅更新不必等到天荒地老、海枯石爛
　　房產是一種財富，住宅更新，你可以擁有自主的權利！

　　住宅更新不應只是一場漫長的等待，也不必受限於「都市更新」的高門檻與複雜程序。房地產既是一項珍貴的資產財富，所有權人應擁有自主權，為住宅的未來掌握更多主動性。

　　本書秉持一種專業責任的信念，告訴您什麼是「合建」？讓您了解建築更新相關大小事！內容為您詳實剖析當前「都市更新」面臨的挑戰，如何以「合建」做為都市更新最有效率且最實際可行的方案？並為地主權益、社區幸福、城市美學、社會責任的未來成就出更有利的整體條件，進而成為建築產業創新專業的示範。

　　本書涵蓋以下關鍵內容：
　　●    破解法律迷思：聚焦於土地容積與權益分配，剖析複雜的法律框架，為業主提供實用指南。
　　●    合作共贏的實例分享：從信任建立到合建約定，揭示地主與建設公司如何攜手創造最大的合作價值。
　　●    專業與創新結合：探索營建施工的專業技術及城市美學設計，讓住宅更新不僅是功能上的改善，更是美學上的升級。
　　●    合建實務解析：提供各類型住宅更新與合建的實際參考，解答業主最關心的責任分擔、利益分配與財富保障等問題。

　　綜合全貌，從老舊社區更新的土地容積權益分配之法律複雜問題到合作信任的約定，以及營建施工的專業與建築城市美學的設計，呈現一個以責任和信念成就社會使命的建築品牌，如何用心於建設城市幸福的品質與堅持承諾。其中並揭示出各類型態的住宅更新與合建參考實務內容，讓讀者深入了解地主與建設公司在實施合建當中應面對的各種權益、責任分擔以及財產信託安全保障等等事項，並且如何創造彼此合作關係的最大獲益？

　　這本書不僅是對合建模式的全面解析，更是提供想要了解建築更新、掌握市場趨勢的讀者擁有一本量身打造的實用指南。無論您是地主、危老都更行業、土地開發從業者，還是對城市發展抱有期待的讀者，都能在本書中找到靈感與實踐方向。
 

作者簡介
曹凱傑,曹森喬

作者簡介



曹凱傑

　　合昶建設總經理

　　擁有超過十年的建築與工務管理經驗，是合昶建設的靈魂人物。曾在知名建商璟都建設任職，也曾在合勤建設負責「共生宅」的建築規劃工程，期間歷經多個大型建案的管理和施工，積累了豐富的實戰經驗。以其卓越的領導能力，將專業的施工管理體系帶入合昶，強調「精準施工管理」，確保每個項目的質量和效率。在他的領導下，合昶建設以高標準的工法和精確的資源配置，在業界迅速崛起。注重實用與創新的結合，致力於提升工程質量，將每一個項目做到極致，並引領團隊共同創造出令人驕傲的建築作品。

曹森喬

　　合昶建設副總經理

　　負責公司對外市場發展與品牌經營。善於整合資源，推動創新與技術提升，為合昶注入新穎的設計理念與策略思維。憑藉著對城市更新與未來發展的深入洞察，致力於將合昶的品牌與城市緊密結合，以其創意與市場敏銳度，實現社會責任與企業發展的雙重目標。曹森喬擁有強大的溝通能力和協調領導力，並善於與多方夥伴合作，確保每個項目的順利推進，讓合昶在市場上持續發光發熱。