Product Information
ISBN: 9786263641198
出版日期: 2023-11-01
作者： 林錡茂
裝訂： 平裝.全彩印刷.256頁.23.
租賃模式3.0的時代來臨，提高房租收益，從思維進化開始！
◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。
◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。
◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。
想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。
3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。
低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。
1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統）
2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率）
3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値）
標的物該去哪裡找？如何評估？
房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？
當房東有什麼風險要留意與控管？
圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》，
最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！
推薦好評
《包租公/婆3.0》，能讓許多想要投資收益並置產的年輕人知道如何開始進入此領域，本書共分三章，且以公寓大樓及透天厝為標的案例說明，非常詳細，也可以做為工具書使用。本書的出版造福了許多想要投資置產卻不知其門而入的人。——太平洋房屋台中區加盟總部總經理 賴坤成
林錡茂作者是多年的好友，對於設計非常用心，本書可以讓不是設計專業的讀者也可以有專業的表現。社會不斷的在進步，對於法規要求以及材料構造的組合，使空間表現更為流暢，是本書的特色。——惠晴室內裝修工程有限公司負責人、2019~2025中華民國空間設計學會秘書長 徐炳欽 博士
本書重點在於「以室內設計專業知識，提供房屋自住、出租者如何創造最大的利基｣！本書特點如下：1. 對住宅提出創意新觀點，以分區裝修為概念，在符合現有法規下、以最經濟方式進行設計裝修以利自住或出租，進而創造最高利潤。
2. 提供許多案例進行分析比較，說明操作方式及其優劣，讓讀者更易淸楚明白。——開業逾30年資深室內設計師、曾任多所大學室內設計講師 張一庭
錡茂大師的《包租公/婆3.0》淺顯易懂，讓讀者能領略空間規劃設計的奧妙，發揮創意及巧思，達到空間的最大效益， 在高房價的時代，無論是自住或投資，都提供很好的思考方向。張宏銘律師
書中還特別專章介紹有關室內裝修工程的問題。錡茂先生將他多年來累積的實務經驗，逐項分析並講解各個工程項目的施作要領。這些實務性的指導將為讀者提供寶貴的建議和啟發。——蔡秋鴻 于佛羅倫斯大學建築設計學院落筆
作者簡介
林錡茂
作者簡介
林錡茂
學歷：大專
職業：室內設計
居住城市：台中
FB：包租公/婆3.0
於2003年創立室內設計公司，從事室內設計裝修工程，專長住宅、毛坯屋、舊屋翻新、辦公室領域。
透過作者對房屋裝修的經驗與研究，利用創新設計方法，差異化租賃客群，提升租金收益並降低風險。
藉由本書與讀者分享，打造3.0新租賃模式的思考方向，創造出房屋的獨特價値。
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| Austria, Denmark, Finland, Ireland, Switzerland, Russia | First 1.00 kg | 157.78 |
| Extra 0.50 kg | 34.31 | |
| Brunei, Cambodia, Laos, Mongolia | First 1.00 kg | 175.10 |
| Extra 0.50 kg | 87.14 | |
| Belgium,France, Germany, Netherlands, Spain, U.K | First 1.00 kg | 150.94 |
| Extra 0.50 kg | 30.46 | |
| China | First 1.00 kg | 96.44 |
| Extra 0.50 kg | 25.35 | |
| Bangladesh, Brazil, Iraq, Pakistan, Qatar, S.Arabia, UAE, Sri Lanka | First 1.00 kg | 118.52 |
| Extra 0.50 kg | 24.96 | |
| South Africa | First 1.00 kg | 118.52 |
| Extra 0.50 kg | 24.96 | |
| Philippines | First 1.00 kg | 91.42 |
| Extra 0.50 kg | 15.29 | |
| Canada, United States, Mexico | First 1.00 kg | 162.58 |
| Extra 0.50 kg | 35.90 | |
| Hong Kong | First 1.00 kg | 80.63 |
| Extra 0.50 kg | 29.06 | |
| India | First 1.00 kg | 113.30 |
| Extra 0.50 kg | 22.28 | |
| Indonesia | First 1.00 kg | 107.35 |
| Extra 0.50 kg | 24.87 | |
| Japan | First 1.00 kg | 112.97 |
| Extra 0.50 kg | 35.03 | |
| Macau | First 1.00 kg | 92.93 |
| Extra 0.50 kg | 13.82 | |
| Singapore | First 1.00 kg | 74.75 |
| Extra 0.50 kg | 21.49 | |
| Taiwan | First 1.00 kg | 94.42 |
| Extra 0.50 kg | 34.76 | |
| Thailand | First 1.00 kg | 94.10 |
| Extra 0.50 kg | 28.25 | |
| Vietnam | First 1.00 kg | 98.94 |
| Extra 0.50 kg | 14.34 |