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買房賺千萬,比買股更簡單:溫國信買房也像滾雪球,用房貸累積財富

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買房賺千萬,比買股更簡單:溫國信買房也像滾雪球,用房貸累積財富
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365220
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9789865770136
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商品介绍

ISBN: 9789865770136

出版日期: 2014-03-04

作者: 溫國信

裝訂: 平裝.雙色印刷.208頁.

 

  

買房?
「房價一直漲,現在是購屋時機嗎?」

  溫國信說:

  「任何時機都是買房時機」,

  貸款不是負擔,是累積財富的開始。

  所有成功的人,有點錢就先買起家厝

  大家都知道溫國信是雪球股達人,但

  他人生的第一桶金,其實是從買房賺到的。

  他說:買屋,首先要考慮的...不是錢。

  溫國信的不動產經驗,早在高中就開始,當時他幫爸爸買地蓋家。

  這些年來,他從新竹新豐搬到湖口,

  再遷居桃園,接著當了房東,終於如願進駐北市精華地段。

  薪水族的他,怎麼辦到?

  ◎買房真理1:不借錢,不會有錢

  貸款才是累積財富的開始,長期貸款,更是累積財富的鐵律──怎麼操作?

  上班族該怎麼貸?選固定型還是理財型?我的資金周轉能力該怎麼算?

  哪種人切勿使用「欠債滾資產法」?還有,要不要提前還款?溫國信都列表給你看。

  ◎買房真理2:任何時機都是買房時機

  因為,你得先買起家厝,沒有經商的薪水族,只能小屋換大屋。

  溫國信自己買的第一間房在桃園,之後他運用「房地產價值投資法」,在大跌的年頭,只用幾百萬元就在台北市精華地段買到一間「三好房」(好地段、好格局、好環境)。

  如何用鄉下小房換都市大房?絕不「一次到位」的購屋術,溫國信教你怎麼執行。

  ◎買房真理3:增值題材一籮筐,你得會看賣方是否在唬弄。怎麼看?

  周邊有捷運是利多,但可能也是利空;想投資學區套房,很多人從此住進「套房」;商圈賣場周邊有商機,但離得越近,房價越容易慘兮兮,為什麼?

  

  現在還有都更題材嗎?怎麼找?

  ◎買房真理4:房仲話術、攻心術,你都得看懂。如何識破?

  房仲最愛說「將來」會怎樣,但請你務必看「現在」;房仲說「這房子度假養老皆宜」,別傻了,真正的意思是……賣方口中的優點,你如何逆向思考、破解?

  那麼,可以不靠房仲而成交嗎?當然行!鄰居和大樓管理員是最好的房仲,如何運用這些人?讓溫國信來教你。

  

  ◎買房真理5:確定要買了,一點關鍵沒OK,也得立即喊卡!

  哪些關鍵是你的買房「務必」︰
先看所有權狀,沒有就免談;「長相」特別的權狀,最好也別談;
有些房子有所有權,卻沒有自由運用權,怎麼回事?

  農地?贈與?節稅?規避法規?想用他人名義買房,得注意什麼?

  還有什麼關鍵點缺一不可...

  多數人買房總是先看價格,自然每間都貴得買不起,但溫國信看重的是價值,多年來,他至少看過上百間房屋標的,他要以過來人的經驗告訴你:不動產的價值到底怎麼看?攢錢、兼差、結婚、甚至標會,只要搞到第一筆錢,現在就考慮買房,善用貸款累積財富! 各界推薦

  《Smart智富》月刊總編輯  朱紀中

  淡江大學產業經濟學系副教授  莊孟翰

  理財專家  夏韻芬

 

作者簡介
溫國信

  



作者簡介



溫國信


  國立成功大學統計系畢業,民國70年隻身到台北工作,憑著感覺買進低價的水泥股,結果小賠出場,之後買軟體努力研究,但是終覺電腦選股的方法不夠踏實而沒有採用,後來還曾長抱三支基金達8年的時間,最後卻慘賠60%!

  從此之後,他不再聽信明牌、不短線進出,而是專心研究巴菲特的「價值投資法」,並用「平均現金股息殖利率法」,抱持穩穩賺、慢慢賺的心態,反而創造良好的佳績。在2008年金融海嘯期間,他將所學應用到實務上,逢低大膽買進被投資人錯殺、卻具有高殖利率的股票。

  他著作的《找到雪球股,讓你一萬變千萬》、《輕鬆滾出雪球股》與《存好股,我穩穩賺!》(附《2014最新倉儲股名單及選股策略大公開》別冊),經常是三大連鎖通路的投資理財排行榜常勝軍,還掀起一股雪球股的投資風潮。讀者最常對他說的一句話就是:「溫先生,我早十年認識你就好了!」此外,各大財經媒體專訪邀約不斷,成為股市的雪球股達人。

  讀者信箱:arsingoo@gmail.com

  部落格 :blog.xuite.net/arsin/888

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