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裝潢糾紛:真相鑑定自救手冊

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裝潢糾紛:真相鑑定自救手冊
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9789869195119
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風和文創
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ISBN: 9789869195119

出版日期: 2015-08-14

作者: 吳翃毅,薛秀玫

裝訂: 平裝.全彩印刷.300頁.

 

  

  「求救、分析、談判」法則

  真正「鑑定級」的破解裝潢糾紛方法大公開

  從預防到自救,

  血淚關鍵、合約對照,

  一步步教你擺脫裝潢糾紛的惡夢。

  
  ★本書全為苦主真實血淚的糾紛案件調解過程大解密。
  ★小心!網路或是熟人介紹,黑心事件都會發生在你身上。
  ★分析真正致命黑心手段發生的關鍵徵兆。
  ★提供真正「有法律效力」、「鑑定級」的解決途徑。
  ★全圖解教你正確工法與法律知識。
  ★誰不適合這本書?一開始就準備詐騙對方的人。

  
本書特色
  
  台灣第一本!
  來自400個真實糾紛案件的教戰手冊。


  ●睜大眼!培養一眼看出黑心廠商的能力,看穿騙徒慣用黑心伎倆。
  各種類型的案情細節,就是你學習應對的方法。
  ●大破解!7個重要的裝潢階段,史上最全的135種暗藏的裝潢陷阱大全。
  ●全圖解!全書詳細圖解,教你看懂施工工法的標準。
  瑕疵、驗收、保固、建材真實性,只要懂最重要的部分就足夠。
  ●大解釋!用對法條就會贏,唯一的裝潢糾紛勝訴指南。
  清楚分析從調解、鑑定到法庭的法律步驟,避免對方死咬合約不放手。
  ●大談判!是所有的屋主和設計師都必須懂的重要課題。
  
  7大關鍵揭開施工階段暗藏的陷阱與破解法

  大部分的裝潢糾紛發生後,律師不一定能幫上忙。原因是:對方比你懂法律、品質標準難界定、裝潢是另一種專業,專業的律師不多;種種原因讓受傷害的消費者欲哭無淚,面對被拆的七零八落的房子,竟然得不到公平對待。

  【關鍵1.】成功談判的法律課,要贏回權益就要用對法令
  連律師都會弄錯的策略
  裝潢契約的性質/終止契約vs解除契約/刑事詐欺vs債務不履行/假扣押vs假處分vs假執行/證據保全的用處/債務不履行與瑕疵擔保/消滅時效/和解/驗收與尾款/舉證責任
  10大一定會用到法條,以條約和實例對照解釋,外行人一次就看懂。
  
  【關鍵2.】糾紛即將發生的預兆看出135種騙徒專用的黑心陷阱
  真實案件告訴你上媒體不見得是保證,但是熟人介紹也會出包
  先簽約後漲價、拆除後人不見、先收款慢慢做、不保固、假冒身分、惡意停業…,壞人臉上沒寫字,別人的痛苦經驗才是真正的借鏡。
  案件1.找不到人
  案件2.主動連絡卻一直拖延
  案件3.偷偷轉包工程給別家
  
  【關鍵3.】合約暗藏的秘密,通常是費用超支的開始
  案件1.當場要你簽合約
  案件2.低價簽合約再狂灌費用
  案件3.解約反而要賠償
  案件4.簽約後遲遲不給設計圖
  
  【關鍵4.】施工、監工、驗收、保固,要先「保存證據」再處理
  當不滿意成品時,對你最有保障的方式
  案件1.沒有施工圖就開始做
  案件2.天花板掉下來
  案件3.施工期拖半年
  
  【關鍵5.】建材不實,騙你不懂
  宣傳單的介紹好像和要求的建材不同?先要求產品證明,再送鑑定單位鑑定,黑心材料商就跑不了。
  
  【關鍵6.】圖解+鑑定符合標準施工的建議,就是最有效的談判術
  正確施工方法因為經驗和能力各有巧妙不同,甚至坊間的書上許多施工方式不一定,本書中由多位專家彙整的施工認定標準,才是法庭採信的標準。
  
  【關鍵7.】【特別收錄】
  A.標準合約和你手上的一樣嗎?
  雙欄式編排,方便消費者拿出自己的合約,同步呈現兩者的不同之處,一眼就比出不同的條件。
  B.內行人才知道的同業秘密
  良心設計師教你看出好設計師的關鍵。

名人推薦

  張祐齊 律師  前台北縣消保官
  張宜斌 律師
  王進祥  中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長
  

 

作者簡介
吳翃毅,薛秀玫



作者簡介



吳翃毅


  「社團法人中華設計裝修消費者品質保護協會」理事長

  作者曾經從事室內裝修工作10多年,為資深專業人士,見到太多同業存心不良的欺騙行為,轉而從事消費者保護工作。

  「社團法人中華設計裝修消費者品質保護協會」成立於民國100年1月,唯一由內政部公告,可以辦理室內裝修糾紛申訴的消費者保護團體,有法源依據可以受理申訴、調解消費爭議,並提供法律諮詢,同時為法院指定鑑定工程糾紛之社團法人。至今成功調解糾紛400件,由法院委託鑑定採證20件。

薛秀玫

  「社團法人中華設計裝修消費者品質保護協會」常務理事
  作者協助「中華設計裝修消費者品質保護協會」多年,使其協會穩定成長。
  曾任「中華設計裝修消費者品質保護協會」秘書長
  現為「中華設計裝修消費者品質保護協會」常務理事

裝潢糾紛:真相鑑定自救手冊
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