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裝潢指導聖經:史上最多屋主疑問解答777

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裝潢指導聖經:史上最多屋主疑問解答777
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399013
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9789869073424
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風和文創
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Product Information

ISBN: 9789869073424

出版日期: 2014-11-14

作者: 莊恩澤,SH美化家庭編輯部

裝訂: 平裝.全彩印刷.250頁.

 

  

  裝潢究竟是美好的體驗還是一場災難?

  經手上百戶住宅裝修的設計師給你的「絕對建議」

  真實揭露如何規避裝修風險的一切祕訣。

  

  對所有關於裝潢的事情,
  如何從最小的細節來看出最大的風險?
  

  首次見面就敢遲到的設計師,你敢託付嗎?
  「網站比公司大」的設計師,你不會懷疑嗎?
  「鑑賞標準」比你低的設計師,會有設計感嗎?
  【挑選設計師】:第一步就走對,勝過日後問題一大堆
  Q:找個人工作室因為管銷少,所以裝修費用可以比較低?
  A:不一定,假設同時缺工人,包商一定優先選設計公司,因為資金不會像個人工作室可能會有短缺問題,面臨可能必須停工或轉包。而正規公司會有會計部、工務部、設計部,包含整體和日後的服務完備,如果是個人工作室,就只有一個人,分身乏術。
  
  設計師會提醒你「和室一點都不合適」嗎?
  設計在木地板下面的收納叫做「埋葬」。
  收納恐慌症」會幫你換來一間倉庫。
  【與設計師詳細溝通】:從「食衣住行育樂」條列出需求,打造最速配的家
  Q:建商的格局方正,所以不一定要客變?
  A:錯,標準格局不可能都符合所有住家,「客變」是最重要的權利,不要放棄,否則就失去買預售屋的意義。經過設計師為屋主量身設計,並和建商溝通,才會精準按照改過的格局配電。我曾經有屋主因為客變時想自己處理,結果格局和管線弄得亂七八糟,也忽略配電要跟著改變,沒住幾年又需重新大翻修,浪費了客變過程和日後時間。
  
  成本決定成果,絕無便宜又大碗的裝潢。
  探討設計師「低價的做法」,不如先了解設計師「低價的動機」。
  沒圖沒真相,沒有細部圖如何正確估價?
  【簽約、出圖與估價】:事先釐清估價範圍,避免掉入先低價再追價的陷阱
  Q:還沒正式簽約,所以無法請設計師估預算?
  A:錯,工程預算一定要事先評估,可以要求業者做出書面簡易初(粗)估,但是發生糾紛的消費者,有80%就是在這裡出問題。因為習慣貨比三家,卻常完全以低價做出選擇,容易發生誤判。工程實際花費多少就是多少,有經驗的設計師不會誤差太多,低價通常只是吸引的手法,後續的追加層出不窮。針對初估,一定要請對方說明此預算涵蓋到什麼程度、內容、誤差範圍會多大,並要求附在日後的合約書中。
  
  施工快速是配合度高?還是在趕工?
  看工地、數材料、點人頭就是監工嗎?
  監工是設計師的責任,你為何要去背負?
  【選材、開工、施工與監工】:認清便宜建材背後的風險與代價
  Q:大家都說用系統櫃可以大幅降低預算,而且跟木作質感也沒差多少?
  A:錯,木作工程之所以還是有存在的價值,就在於其細膩度仍是系統櫃無法比擬,對於質感有要求的屋主仍會選擇木作櫥櫃,尤其木作必須經過貼木皮、上漆的程序,更能接近實木質感,在斜線、曲線的造型上也能表現豐富的設計感。
  
  工程收尾最能看清楚設計師的能耐,但通常為時已晚…
  帶放大鏡驗收,不如戴眼鏡看清楚保固和售後服務條款。
  【完工與驗收】:掌握關鍵驗收時段,不用天天辛苦跑工地監督
  Q:所謂驗收,就是裝修結束後再檢查看看空間有無問題就可以?
  A:錯,想要確保裝修的施工品質,必須按照各項工程完成驗收,利用你的觸感、視覺、聽覺,學習檢查工程小細節,屋主可以隨著分次付款的時機同時驗收,泥作工程完成時為第一次驗收,木作工程完成時為第二次驗收,交屋時再做第三次的總體驗收,如此一來就可以全程掌握到施工的品質。
  
  沒有用不壞的東西,只有等不到的維修。
  工程都做得七零八落了,日後的維修和保固會是什麼標準?
  【保固與售後服務】:裝修完住進來才發生的事?專家來幫你解答
  Q:馬桶要用力刷才乾淨?
  A:錯,越用力刷越容易髒,馬桶釉面都有類似不沾鍋塗層的原理,用鋼刷、馬桶刷用力刷反而把塗層刷掉,髒污更容易黏在表面,最好的方式是用噴水器把黏附物噴掉,馬桶永保如新。
  
  除非你家有飯店的專業清潔團隊,否則某些五星級的配備千萬別學。
  咒罵排油煙機之前,請先確定自己是否已正確使用廚房窗戶?
  莫再冤枉海島型氣候,家中潮濕的元兇是一些日夜蒸散水氣的家電。
  【使用說明書沒告訴你的事】:設計師私下傳授,用錢也買不到的錦囊妙計
  Q:封閉式廚房就不擔心油煙外溢的問題?
  A:錯,油煙之所以會讓家中處處可聞香,關鍵在於開窗方式!如果一面炒菜一面開窗,油煙從排煙管排出後又從窗內進來,油煙機吸力再強也沒用。所以炒菜前首先要先將廚房的窗戶都關上,只留家中客廳較遠處的窗,風會透過自然壓力進入室內到廚房,帶著油煙從廚房排機煙機排出,才是最好解決油煙外溢的方法。
  
  ★必學!裝修前就要知道的生活常識題
  1、淋浴間的門往內開很危險?
  2、馬桶高度竟和便秘有關係?
  3、開排油煙機時要關窗才有好吸力?
  4、天花板漏水的元兇是頂樓的燒金桶?
  5、外傭刷浴室太認真,結果樓下漏水?
  6、零甲醛的板材反而是蛀蟲的溫床?
  7、大理石浴室其實是一場災難?
  8、玻璃真的不貴,但加工費用很貴?
  9、用鐵件設計很酷,但半年就鏽了?
  10、木地板下做收納即是消失的密室?
  …………還有更多你意想不到的裝潢疑問都在本書中!
  
本書特色
  
  懂工法就可省百萬?叫不動工班才會讓你哭。
  設計在木地板下面的不是收納,是「埋葬」!
  帶放大鏡驗收,不如戴眼鏡看清楚保固和售後服務條款。
  除非你家有飯店的專業清潔團隊,
  否則某些五星級的配備千萬別學。
  沒有用不壞的東西,只有等不到的維修。
  
  ◎777位「後悔屋主們」的集體呼求,天王級的裝潢書誕生
  1、問題範例數量達777條,史上集結最多裝修問題的專書,一問一答完全拆解屋主疑惑,一本搞定。
  2、事前預防比事後解決更重要,從第一步挑選設計師就問對問題,裝潢糾紛問題減少一大半,成功裝修超簡單。
  3、要準備多少錢?要怎麼事先做功課?新手屋主不好意思問別人的,書上都幫你問好好,裝修不忐忑,心情更輕鬆。
  
  ◎不說複雜工法讓你聽的霧煞煞,本書只談「狀況」與「解決」
  1、成功的裝潢80%來自工程,20%才是風格、美感,完整工種流程教你確實把關,失敗裝修從此遠離你。
  2、漏水怎麼辦?木地板有聲音怎麼辦?面對裝修出包狀況直接給方法,完全不懂建築或設計的屋主都能照著做。
  3、燈的開關在哪裡?電器插座要幾個?與生活每分每秒相關的規劃不能遺漏,掌握關鍵處讓生活更便利。
  
  ◎新手屋主只讀這一本,解決裝修問題的功力神速倍增
  1、最方便的裝修知識速成班!從拆除、進場到保固服務,裝潢前只讀這一本,你懂得比設計師還多。
  2、最簡單的各種障礙排除示範!漏水、壁癌、噪音、反潮…通通難不倒你。
  3、說明書上沒說的事都告訴你!排油煙機、分離式冷氣、壁掛式電視…各種使用撇步報你知,一秒變家電達人。
  
  ◎凡事都有成本,教你看清低價背後的代價
  1、挑報價最便宜的設計師?沒列初步預算評估表,中途追加預算大破表。
  2、挑報價最便宜的廠商?同樣的落地窗簾,褶數變少美感大打折。
  3、挑最便宜的建材?天花板用PVC板取代矽酸鈣板,三兩下就變形彎曲。

  

 

作者簡介
莊恩澤,SH美化家庭編輯部



作者簡介


      
莊恩澤(美麗殿設計團隊)


  歷經建設公司、建築師事務所、自行開業共20多年的經驗,深知所有建築物當中潛在的問題,所帶領團隊成員均來自國內著名大學的建築及室內設計科系,除了以各類型住宅為主要承接案件外,尤其擅長於中古屋之空間重塑及全面翻新,其中不乏建築物外觀與室內空間同步改造的高難度個案。因為長期著重於被業界視為畏途的舊屋翻新工程,除了已累積無數寶貴的工程經驗之外,也更加堅持「基礎工程,優於一切」的理念。不論新屋或舊屋,公寓或豪宅,致力成為最值得您信賴與託付的專業設計團隊。

  公司網站:www.lmad.com.tw

SH美化家庭編輯部

  本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。

  美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

  我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。

  SH 從雜誌走向mook,預見未來是必然的趨勢,因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版,全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的需求,滿足他們對「人生與家庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

  公司網站:www.sweethometwcom.tw

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